Estimation théorique
Route des 7 Iles,56870 Baden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 7 Iles,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 632.000€ et 712.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.320€ et 7.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 55 | 45 | 272000€ | 4945€ |
2019-09-24 | 5 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 141 | 69 | 340000€ | 2411€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 85 | 357900€ | 6507€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DE LA CHAUSSEE | 3 | 61 | 0 | 353000€ | 5787€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE CADIC | 7 | 128 | 674 | 766700€ | 5990€ |
2019-06-22 | 5 | ALL DE BELANEU | 6 | 162 | 1255 | 1700000€ | 10494€ |
2019-12-13 | 5860 | RUE DE CADIC | 5 | 86 | 295 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DE CADIC | 4 | 105 | 325 | 765000€ | 7286€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE CADIC | 5 | 142 | 674 | 1212200€ | 8537€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DU CLOS DE L'ETANG | 5 | 244 | 1007 | 1200000€ | 4918€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU CLOS DE L'ETANG | 5 | 143 | 962 | 757800€ | 5299€ |
2020-09-10 | 3 | ALL DU BRETEGNIEU | 6 | 85 | 811 | 330000€ | 3882€ |
2021-08-20 | 3 | ALL DU BRETEGNIEU | 6 | 85 | 811 | 750000€ | 8824€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 175 | 906 | 233800€ | 1336€ |
2022-08-30 | 9 | ANSE DE LOCMIQUEL | 5 | 99 | 658 | 720000€ | 7273€ |
2020-12-30 | 27 | RUE MANE ER VELIN | 7 | 229 | 867 | 850000€ | 3712€ |
2023-03-10 | 18 | RUE MANE ER VELIN | 5 | 129 | 606 | 821500€ | 6368€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU LANNO | 4 | 102 | 129 | 990000€ | 9706€ |
2021-08-05 | 7 | RUE MANE ER VELIN | 4 | 88 | 754 | 523800€ | 5952€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MANE ER VELIN | 4 | 88 | 754 | 732500€ | 8324€ |
2022-09-30 | 5745 | LOCMIQUEL | 9 | 165 | 389 | 2000000€ | 12121€ |
2019-11-30 | 5665 | KER EDEN | 6 | 172 | 789 | 490000€ | 2849€ |
2020-09-03 | 5771 | RTE D AURAY | 4 | 87 | 254 | 215695€ | 2479€ |
2022-01-13 | 5766 | RTE D AURAY | 4 | 88 | 301 | 480000€ | 5455€ |
2021-10-04 | 5767 | RTE D AURAY | 5 | 105 | 288 | 572300€ | 5450€ |
2021-06-12 | 1 | RES DU NUMER | 6 | 94 | 739 | 42500€ | 452€ |
2021-07-24 | 6771 | LA CROIX | 6 | 221 | 1229 | 453475€ | 2052€ |
2021-03-26 | 6771 | LA CROIX | 6 | 221 | 1000 | 906950€ | 4104€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DU PALUDO | 3 | 84 | 179 | 510000€ | 6071€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DE BERCHIS | 5 | 132 | 320 | 700000€ | 5303€ |
2020-01-31 | 5727 | TREVRAS | 3 | 88 | 711 | 376000€ | 4273€ |
2022-07-25 | 5727 | TREVRAS | 3 | 88 | 711 | 666000€ | 7568€ |
2023-02-03 | 55 | LE PALUDO | 3 | 53 | 0 | 297800€ | 5619€ |
2021-09-10 | 17 | LA SALINE | 6 | 238 | 609 | 818800€ | 3440€ |
2019-10-26 | 19 | RESID LARMOR PALUDO | 4 | 51 | 0 | 199300€ | 3908€ |
2022-01-28 | 33 | RESID LARMOR PALUDO | 3 | 41 | 0 | 232790€ | 5678€ |
2020-02-12 | 42 | RESID LARMOR PALUDO | 2 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU PALUDO | 2 | 38 | 74 | 80000€ | 2105€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DU PALUDO | 2 | 38 | 74 | 297700€ | 7834€ |
2020-03-16 | 49 | RESID LARMOR PALUDO | 3 | 34 | 0 | 176000€ | 5176€ |
2020-07-10 | 5685 | LA CROIX | 6 | 104 | 781 | 378250€ | 3637€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE BERCHIS | 3 | 123 | 656 | 390000€ | 3171€ |
2023-05-25 | 11 | RTE D AURAY | 4 | 138 | 953 | 1291950€ | 9362€ |
2022-06-22 | 1 | HAM DU CELINO | 3 | 119 | 861 | 480000€ | 4034€ |
2021-06-28 | 23 | CHE DE LA CROIX PERDUE | 7 | 229 | 500 | 890000€ | 3886€ |
2020-09-30 | 26 | TREVRAS | 7 | 209 | 978 | 558400€ | 2672€ |
2019-12-12 | 7 | RES GILLES GAHINET | 4 | 109 | 725 | 425000€ | 3899€ |
2020-08-20 | 5445 | ILE DE RADENEC | 3 | 120 | 641 | 2717000€ | 22642€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA POINTE | 5 | 106 | 732 | 1000000€ | 9434€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DE LA POINTE | 3 | 102 | 119 | 345000€ | 3382€ |
2019-11-12 | 6 | RTE D AURAY | 2 | 50 | 70 | 246470€ | 4929€ |
2019-09-03 | 8 | SEN DE LA PLAGE | 3 | 53 | 74 | 489400€ | 9234€ |
2022-11-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 0 | 632600€ | 8666€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 696 | 420000€ | 3360€ |
2022-04-08 | 11 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 1062 | 548000€ | 6602€ |
2021-02-15 | 24 | PL DE L EGLISE | 6 | 125 | 0 | 335000€ | 2680€ |
2020-06-30 | 1 | MOULIN DE BADEN | 3 | 48 | 142 | 550000€ | 11458€ |
2021-03-16 | 5716 | LANDREAN | 6 | 174 | 500 | 612000€ | 3517€ |
2023-04-15 | 5728 | LANDREAN | 5 | 101 | 828 | 683000€ | 6762€ |
2022-05-11 | 7570 | BLAIR | 3 | 84 | 71 | 662650€ | 7889€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE VANNES | 4 | 78 | 100 | 266000€ | 3410€ |
2021-03-18 | 12 | RTE DE VANNES | 3 | 55 | 179 | 360400€ | 6553€ |
2020-07-02 | 43 | RTE DE VANNES | 3 | 69 | 258 | 296290€ | 4294€ |
2020-03-20 | 18 | RTE DE VANNES | 7 | 152 | 706 | 540000€ | 3553€ |
2020-07-31 | 58 | RTE DE VANNES | 5 | 156 | 650 | 658830€ | 4223€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE VANNES | 3 | 95 | 159 | 350000€ | 3684€ |
2019-11-12 | 33 | RTE DE VANNES | 4 | 109 | 359 | 350000€ | 3211€ |
2023-06-02 | 26 | RTE DE VANNES | 5 | 116 | 474 | 844000€ | 7276€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 655 | 575000€ | 5693€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 576 | 530000€ | 3533€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 177 | 583 | 625000€ | 3531€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DE PEN LANIC | 7 | 134 | 196 | 1082470€ | 8078€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE PEN LANNIC | 7 | 134 | 500 | 1500000€ | 11194€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE PEN LANNIC | 7 | 134 | 196 | 2325000€ | 17351€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE PEN LANNIC | 9 | 266 | 966 | 2320000€ | 8722€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE PEN LANNIC | 4 | 104 | 580 | 1750000€ | 16827€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES TENNIS | 4 | 89 | 821 | 355000€ | 3989€ |
2020-06-23 | 6 | IMP CHARLES LE BERRIGAUD | 5 | 121 | 500 | 526450€ | 4351€ |
2020-01-28 | 5 | IMP CHARLES LE BERRIGAUD | 5 | 123 | 579 | 452900€ | 3682€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 86 | 357 | 548450€ | 6377€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 128 | 735 | 466667€ | 3646€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 0 | 660000€ | 7500€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 960 | 500000€ | 5000€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DU DRENEZ | 6 | 166 | 1345 | 850000€ | 5120€ |
2021-08-17 | 68 | RUE DU LENN | 6 | 175 | 484 | 600000€ | 3429€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU PERICK | 5 | 108 | 459 | 724220€ | 6706€ |
2022-11-25 | 30 | RUE DE BERDER | 7 | 118 | 37 | 2135920€ | 18101€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU PERICK | 2 | 40 | 284 | 235000€ | 5875€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DU PAIMBERF | 6 | 120 | 959 | 630000€ | 5250€ |
2022-04-15 | 5558 | LOQUELTAS | 5 | 140 | 178 | 600000€ | 4286€ |
2019-11-26 | 47 | CHEM DE PEN EN TOUL | 3 | 85 | 400 | 420000€ | 4941€ |
2022-12-30 | 15 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 622 | 563000€ | 8159€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DE BERDER | 4 | 58 | 194 | 698000€ | 12034€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU DRENEZ | 4 | 130 | 227 | 1700000€ | 13077€ |
2019-07-26 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 168 | 965 | 645000€ | 3839€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU RAQUER | 6 | 176 | 4362 | 750000€ | 4261€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU RAQUER | 3 | 63 | 1138 | 600000€ | 9524€ |
2020-11-27 | 12 | CHE DE BOCOAN | 5 | 138 | 678 | 449000€ | 3254€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE BOCOAN | 5 | 200 | 500 | 731000€ | 3655€ |
2019-06-20 | 5817 | MERIADEC | 5 | 117 | 361 | 515000€ | 4402€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU LENN | 4 | 106 | 500 | 618000€ | 5830€ |
2022-12-20 | 1 | IMP PLAHOVEN | 4 | 58 | 72 | 160000€ | 2759€ |
2022-10-13 | 4 | IMP PLAHOVEN | 6 | 164 | 353 | 285000€ | 1738€ |
2020-10-31 | 3 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 129 | 390 | 380000€ | 2946€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE BOCOAN | 6 | 167 | 1177 | 560000€ | 3353€ |
2023-05-24 | 6 | RTE DU NAUTRAN | 6 | 144 | 1094 | 885000€ | 6146€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU LENN | 5 | 82 | 1012 | 395000€ | 4817€ |
2019-06-11 | 16 | IMP PLAHOVEN | 8 | 178 | 1386 | 300000€ | 1685€ |
2021-06-29 | 45 | RTE DU NAUTRAN | 2 | 74 | 3077 | 567000€ | 7662€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU RAQUER | 3 | 104 | 836 | 397500€ | 3822€ |
2020-10-23 | 5451 | LARMOR | 6 | 540 | 12728 | 3792300€ | 7023€ |
2021-08-24 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 158 | 532 | 625000€ | 3956€ |
2023-03-20 | 33 | RTE DU NAUTRAN | 4 | 67 | 801 | 560000€ | 8358€ |
2021-03-26 | 8 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 106 | 658 | 435000€ | 4104€ |
2021-08-26 | 24 | IMP PLAHOVEN | 4 | 90 | 256 | 928800€ | 10320€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2020-06-23 | 11 | RTE DU NAUTRAN | 3 | 76 | 73 | 230000€ | 3026€ |
2019-06-08 | 15 | RTE DU NAUTRAN | 3 | 76 | 262 | 550000€ | 7237€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 115 | 526 | 399000€ | 3470€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 134 | 473 | 539000€ | 4022€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 138 | 472 | 520000€ | 3768€ |
2022-03-18 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2215800€ | 5339€ |
2022-04-29 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2427880€ | 5850€ |
2023-03-22 | 2 | ALL DES VIEUX GREMENTS | 7 | 175 | 736 | 1132000€ | 6469€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU LENN | 5 | 108 | 846 | 350000€ | 3241€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE MANE NAUTRAN | 6 | 198 | 1800 | 1009050€ | 5096€ |
2021-11-05 | 6910 | ALL DE KERENEU | 8 | 147 | 937 | 566000€ | 3850€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU LENN | 5 | 123 | 244 | 495240€ | 4026€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DE KERENEU | 5 | 160 | 896 | 735000€ | 4594€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DES VIEUX GREMENTS | 6 | 150 | 656 | 740000€ | 4933€ |
2021-04-30 | 5211 | LE TER | 4 | 91 | 133 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-30 | 5443 | GUERN | 4 | 110 | 138 | 608000€ | 5527€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DU DREVEN | 6 | 147 | 562 | 1245000€ | 8469€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 36 | 265 | 160000€ | 4444€ |
2020-11-07 | 58 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 5 | 120 | 1005 | 672600€ | 5605€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 48 | 417 | 85000€ | 1771€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 375000€ | 3866€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 500000€ | 5155€ |
2023-01-13 | 44 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 191 | 995 | 850000€ | 4450€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 97 | 520 | 222000€ | 2289€ |
2019-10-29 | 7221 | GUERN | 6 | 142 | 1029 | 480000€ | 3380€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DU DREVEN | 5 | 128 | 945 | 1183800€ | 9248€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DE LA RIVIERE D'AURAY | 7 | 155 | 1859 | 723000€ | 4665€ |
2021-10-27 | 33 | RUE PRAT BRAS | 6 | 168 | 412 | 558500€ | 3324€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA STERNE | 4 | 123 | 496 | 570000€ | 4634€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU ROMENO | 5 | 91 | 483 | 323340€ | 3553€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU ROMENO | 5 | 117 | 957 | 432600€ | 3697€ |
2021-02-24 | 25 | RUE DE LA STERNE | 4 | 84 | 270 | 250000€ | 2976€ |
2022-08-25 | 6450 | KERGONANO | 6 | 133 | 628 | 735000€ | 5526€ |